Мы предлагаем Вам профессиональное обслуживание УУТЭ, позволяющее оптимизировать расходы на тепловое хозяйство.
За минимальную стоимость Администрация общественного здания или ТСЖ жилого дома сможет снять ряд вопросов, связанных со сдачей отчётов в энергоснабжающую организацию, поверку оборудовани я УУТЭ, а также контролем его работоспособности.
Следствием данного вида работ будет минимизация или полное исключение штрафных санкций со стороны энергоснабжающей организации за неверную работу оборудования и не вовремя сданных отчётов, которые во много раз превышают затраты на обслуживание.
Обслуживание учетов тепловой энергии (КУУТЭ)
Обслуживание тепловых пунктов (ИТП, БТП, ЦТП)
Максимальную эффективность эксплуатации тепловых установок можно получить при её рациональном использовании. Это позволит избавиться от переплат за тепло, которое нет необходимости использовать, и соответственно оплачивать. Обслуживание теплового центра позволит устанавливать расходы теплоносителя, необходимые в конкретное время, приводить наладку всего оборудования ИТП и, соответственно, контролировать его исправное состояние. Описание работ по обслуживанию тепловых пунктов.
Описание работ по обслуживанию тепловых пунктов:
Обслуживание тепловых пунктов (ИТП, БТП, ЦТП)
Квалифицированное обслуживание тепловых сетей является важным фактором безопасности, т.к. опыт показывает, что дефекты тепловой сети могут привести к серьезным травмам и даже летальным исходам. На основании правил экплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. № 115, обслуживание тепловых сетей, как и тепловой энергоустановки, является обязательным для балансодержателя.
В составе работ по обслуживанию тепловых сетей мы предлагаем следующие позиции:
При организации квалифицированного обслуживания тепловых сетей Вы получите оперативное реагирование на любую аварийную ситуацию на тепловой сети, а само возникновение подобных аварийных ситуаций будет сведено к минимуму, что ведет к значительному экономическому эффекту.
Сдача ежемесячных отчетов о теплопотреблении в энергоснабжающую организацию.
Обеспечение снятия показаний приборов учета с требуемой периодичностью.
Фиксирование в журналах показаний приборов узла учета и составление отчета по требуемой форме.
Предоставление Заказчику электронной копии журналов учета воды и тепловой энергии.
Фиксирование времени выхода из строя узла учета соответствующей записью в журнале с немедленным (не более, чем в течение суток) уведомлением об этом Заказчика. По факту выхода из строя узла учета составляется Акт.
Осуществление допуска узла учета в эксплуатацию после восстановления его работоспособности, о чем составляется Акт.
Контроль правильности снятия показаний совместно с представителем Заказчика и, при необходимости, с представителями органов надзора и представителями энергоснабжающих организаций.
Проведение своевременной поверки оборудования.
Проведение сдачи узлов учета тепла и теплоносителя ресурсоснабжающих организациям в отопительный и межотопительный сезон.
Осмотр оборудования ИТП с записью в оперативном журнале (проверяется на отсутствие течей, подтеков на наружной поверхности тепловой изоляции)
Осмотр входных задвижек, входных и выходных коллекторов
Осмотр дренажных приямков и дренажных устройств (насосов)
Осмотр наиболее ответственных элементов системы отопления:
- Теплообменных аппаратов
- Расширительных баков и предохранительных клапанов
- Насосов и связанного с ними оборудования
- Запорной арматуры
- Контрольно-измерительных материалов
- Автоматических устройств
Осмотр трубопроводов ГВС
Регулировка параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой из систем теплопотребления, с записью в оперативном журнале
Проверка узла подпитки на наличие нормативной утечки (при утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и её устранению)
Проверка автоматического включения дренажных насосов под воздействием регулятора уровня
Регулировка режимов работы насосов систем отопления, вентиляции, ГВС
Корректировка режима регулятора в соответствии с параметрами теплоносителя и температурой наружного воздуха
Проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления, отключения насосов по сигналам датчиков «сухого хода»
Проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов
Проверка работы и корректировка настройки электронных контроллеров отопления, вентиляции и ГВС
Проверка величины давления теплоносителя в расширительных баках и в накопительных баках ГВС
Проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек
Проверка действия обратных клапанов
Проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках
Оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера: регулирование и наладка, очистка, смазка, замена вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов
Удаление воздуха из системы отопления согласно инструкции по эксплуатации
Очистка наружных поверхностей нагревательных приборов от пыли и грязи
Ремонт или замена оборудования ИТП
Аварийный выезд на объект Заказчика
Составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с представителями управляющей компании и ресурсоснабжающей организацией
Произведение сдачи ИТП тепла и теплоносителя ресурсоснабжающих организациям в отопительный и межотопительный сезон
Периодическая промывка термообменников
Обход трасс подземных и надземных тепловых сетей, проведение плановых шурфовок
Предупреждение затопления подземных трубопроводов и тепловых камер верховыми и грунтовыми водами- Проверка состояния и чистка попутных дренажей, дренажных колодцев, камер, откачка воды из камер и колодцев
Периодический осмотр, обслуживание, текущий ремонт запорной арматуры, спускных и воздушников, опор, металлоконструкций, компенсаторов, состояния тепловой изоляции трубопроводов в камерах - два раза в месяц
Проверка состояния трубопроводов и арматуры на плотность и прочность (периодическое проведение гидравлических и температурных испытаний с энергоснабжающей организацией)
Проверка тепловых камер на загазованность, очистка металлоконструкций и внутренней поверхности стен камер, маркировка трубопроводов и арматуры - один раз в год
Проверка тепловых камер на загазованность, очистка металлоконструкций и внутренней поверхности стен камер, маркировка трубопроводов и арматуры - один раз в год
В отопительный сезон - правилами подготовки и проведения отопительного сезона в СПб
Вмежотопительный сезон - в течение 24 часов
Организация отключения дефектного участка трассы тепловой сети с контролем работы оборудования индивидуального теплового пункта (в целях обеспечения его работоспособности при падении давления и срабатывании защиты от сухого хода) с последующим запуском теплоносителя
Организация отключения дефектного участка трассы тепловой сети с контролем работы оборудования индивидуального теплового пункта (в целях обеспечения его работоспособности при падении давления и срабатывании защиты от сухого хода) с последующим запуском теплоносителя
При возникновении повреждения
Контроль системы оперативного дистанционного контроля влажности изоляции - один раз в месяц
Контроль состояния открытой изоляции трубопроводов, восстановление целостности изоляции
Периодическая антикоррозионная обработка открытых металлических поверхностей - два раза в год
Периодическая (ежемесячная) оценка технического состояния тепловых сетей с выдачей технических заключений - ежемесячно
Предъявление тепловых сетей инспекторам энергоснабжающей организации перед отопительным и в межотопительный периоды - два раза в год
Сопровождение договоров с энергоснабжающей организацией на проведение температурных и гидравлических испытаний
Периодическая поверка (или организация ремонта) контрольно-измерительных приборов тепловой сети - по мере необходимости
